Peut-on installer une pompe à chaleur dans un appartement ?

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Introduction

Définition et fonctionnement des pompes à chaleur (PAC)

Les pompes à chaleur (PAC) représentent une solution de chauffage et de climatisation efficace, exploitant les principes thermodynamiques pour transférer la chaleur de l'environnement extérieur à l'intérieur d'un appartement.

Composées d'une unité intérieure et d'une unité extérieure, ces systèmes utilisent des fluides frigorigènes pour extraire la chaleur de l'air extérieur afin de la libérer à l'intérieur du logement. À noter que certaines pompes à chaleur peuvent être utilisées en mode réversible, afin de rafraîchir vos pièces en été.

Avantages et inconvénients d'une PAC pour un appartement

Les pompes à chaleur sont des systèmes de chauffage très efficaces : elles permettent de consommer moins d'énergie pour chauffer votre logement, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques. Grâce aux calories gratuites présentes dans l'environnement extérieur, vous vous chauffez mieux, à coûts réduits !

C'est également une excellente alternative écologique aux chaudières à gaz ou fioul qui émettent du CO2. Et même si vous avez des radiateurs électriques, l'impact environnemental sera également significatif car la PAC consommera moins d'électricité que vos radiateurs (et la production d'électricité émet aussi du CO2). En faisant le choix d'une pompe à chaleur, vous faites donc un geste pour l'environnement !

Côté inconvénients, installer une PAC en appartement comporte certains challenges :

• Accord de la copropriété : l'obtention de l'accord de la copropriété est une étape cruciale pour l'installation d'une PAC en appartement, puisqu’une unité extérieure devra être installée, soit sur la façade, soit sur un balcon ou une terrasse, soit dans les parties communes (cour, jardin…). Les propriétaires doivent communiquer efficacement les avantages environnementaux et financiers de la PAC pour obtenir un consensus au sein de la copropriété ;
• Espace nécessaire : la disponibilité d'un espace adéquat tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'appartement est essentielle. Les propriétaires doivent s'assurer que l'emplacement choisi pour l'unité extérieure répond aux exigences du fabricant et respecte les réglementations locales ;
• Aspect esthétique : la présence d'une unité extérieure peut détériorer l'aspect visuel d'une façade. À Paris ou dans d'autres villes françaises, il peut être interdit de modifier l'apparence de certains bâtiments ;
• Nuisances sonores : la question des nuisances sonores est d'une importance particulière lorsque les logements sont proches les uns des autres, comme dans un immeuble. Opter pour une PAC réputée pour sa discrétion sonore peut prévenir d'éventuels conflits avec les voisins.

Les différents types de PAC pour appartement

Il existe deux types de PAC appropriées pour les appartements :

• La PAC Air-Air : elle transfère la chaleur de l'air extérieur vers l'air intérieur, en utilisant une ou plusieurs unités intérieures (selon le nombre de pièces à chauffer) et une unité extérieure. Elle offre également des fonctionnalités de climatisation en été.
• La PAC Air-Eau : elle utilise l'air extérieur pour chauffer le réseau d'eau alimentant vos radiateurs à eau. Elle comporte une unité extérieure, et peut comporter ou non une unité intérieure.

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Installation d'une pompe à chaleur en appartement

Analyse et préparation des travaux

Type de chauffage existant

Si vous êtes en chauffage collectif et si le chauffage n’est pas individualisé via un compteur, vous ne pourrez pas arrêter de le payer : même si vous arrêtez de l'utiliser, vous devrez toujours payer les charges de copropriétés liées au chauffage. Si c'est le cas, ce sera donc beaucoup moins intéressant financièrement d'utiliser une pompe à chaleur, car vous devrez toujours payer les coûts de chauffage collectif. En revanche, si vous avez un compteur qui vous permet de ne payer que ce que vous consommez, alors la pose d’une PAC est un investissement intéressant.

Bien sûr, si vous êtes chauffé individuellement, vous pourrez simplement remplacer votre chaudière actuelle, ou ne plus utiliser vos radiateurs électriques le cas échéant, ce qui réduira considérablement vos factures de chauffage.

Vérification de l'espace extérieur

Avant l'installation, une analyse de la localisation de la future unité extérieure est nécessaire. Les propriétaires doivent s'assurer que l'emplacement retenu respecte les normes du fabricant et offre une circulation d'air adéquate.

Obtention de l'accord de la copropriété

Il faut obtenir l'accord de la copropriété pour l’installation de l’unité extérieure. La présentation claire des avantages de la PAC, tels que la réduction des coûts énergétiques et de l'empreinte carbone, peut faciliter l'obtention de cet accord. Retenir un modèle d’unité extérieure silencieux pourra également aider à convaincre la copropriété.

Choix d'une entreprise RGE

La collaboration avec une entreprise Reconnue Garante de l'Environnement (RGE) garantit une installation conforme aux normes environnementales. Obtenez plusieurs devis pour comparer les coûts et les services offerts. Le site France Rénov' propose un annuaire des entreprises de rénovation énergétique labellisée RGE.

Choix de la PAC adaptée à son appartement

Étude thermique

L'efficacité d'une PAC dépend de sa capacité à répondre aux besoins spécifiques du logement. Une étude thermique détaillée, prenant en compte la taille de l'appartement, son isolation et ses besoins de chauffage, est cruciale pour choisir la PAC adéquate. En effet, une PAC trop puissante entrainera une mauvaise utilisation de l'appareil, et donc une surconsommation et une durée de vie réduite.

Réduction des nuisances sonores

Considérez les niveaux sonores des différentes unités disponibles sur le marché. Les fabricants fournissent des données sur le niveau de bruit de leurs produits, aidant ainsi les propriétaires à choisir une PAC adaptée à leur environnement résidentiel.

Système de distribution de chaleur dans un appartement

PAC Air-Eau

Lors de l'installation d'une PAC Air-Eau, il est important de bien vérifier que les émetteurs de chaleur sont dimensionnés correctement. Il est recommandé de consulter un professionnel (type bureau d'étude) pour déterminer la puissance de chauffage requise dans chaque pièce.

C'est un aspect trop souvent négligé par certains installateurs. En effet, une pompe à chaleur fonctionne à une température d'eau plus basse que les chaudières à gaz ou au fioul habituelles. Par conséquent, l'eau dans les radiateurs sera moins élevée. Il faut donc qu'il soit suffisamment grands pour chauffer aussi bien qu'avec votre chaudière précédente.

PAC Air-Air

Pour les PAC Air-Air, le dimensionnement correct des unités intérieures est essentiel pour éviter des fluctuations de température et optimiser l'efficacité du système.

Considérations pour l'installation d'une PAC en copropriété

Anticipez les préoccupations esthétiques en ce qui concerne l'unité extérieure : c'est un bloc plutôt large et profond, qui va modifier l'aspect général de l'endroit où il sera posé.

Certains endroits peuvent aussi avoir des réglementations strictes concernant les modifications extérieures. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour en savoir plus, et prévoyez une installation qui respecte ces règlements tout en minimisant l'impact visuel.

Prix des pompes à chaleur en appartement

Lorsque vous considérez l'installation d'une PAC dans votre appartement, il est crucial de prendre en compte les coûts associés. Le prix d'une PAC peut varier en fonction de plusieurs facteurs :

• le type de PAC choisi ;
• la puissance nécessaire pour votre appartement ;
• les caractéristiques spécifiques du site d'installation ;
• les accessoires choisis ;
• la main-d'œuvre requise.

Les PAC Air-Air ont généralement un coût initial plus abordable que les PAC Air-Eau, principalement en raison de la complexité moindre de leur installation. Cependant, les PAC Air-Eau offrent souvent des économies énergétiques plus significatives à long terme.

Il est recommandé de solliciter des devis détaillés de plusieurs entreprises RGE afin d'obtenir une estimation précise des coûts d'installation. Ces devis devraient couvrir les coûts des équipements, de la main-d'œuvre, ainsi que d'éventuels travaux préparatoires nécessaires.

N'oubliez pas que malgré le coût initial important, de nombreuses aides existent pour réduire ce coût. En outre, les économies réalisées à moyen et long terme compenseront rapidement l'investissement initial.

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Les avantages de la pompe à chaleur en appartement

Économies d'énergie et coûts de chauffage réduits

Les économies réalisées sur les coûts de chauffage sont considérables, car les PAC sont jusqu'à quatre fois plus efficaces que les systèmes de chauffage traditionnels (gaz, fioul ou radiateurs électriques). L'investissement initial est ainsi rapidement compensé par ces économies quotidiennes.

Attention cependant à bien étudier l'isolation de votre appartement avant de sélectionner une PAC : en effet, il vaut mieux isoler convenablement son logement avant d'y installer une PAC. Cela permet de diminuer les besoins en chauffage, et donc d'utiliser une pompe à chaleur moins puissante, qui consommera moins d'électricité et qui coûtera moins cher.

Contribution à l'efficacité énergétique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre

En choisissant une PAC, les propriétaires contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre, s'inscrivant ainsi dans une démarche éco-responsable. Cela peut également être un argument convaincant lors de discussions avec la copropriété.

Aides financières disponibles pour l'installation d'une PAC en appartement

MaPrimeRénov’ Décarbonation

Le parcours Décarbonation finance des projets de remplacement de chaudière et de chauffe-eau. Vous aurez également la possibilité d’ajouter un geste d’isolation si besoin.

La prime versée est mixte, car cumulable avec les Certificats d’Economie d’Energie (voir plus bas). Son montant dépend des travaux réalisés et de votre revenu fiscal (les ménages les plus aisés ne sont pas éligibles à cette aide). Elle est en revanche conditionnée à la réalisation d’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avant les travaux, indiquant que votre logement est classé entre A et E (cette exigence ne sera valable qu’à partir de juillet 2024).

Pour l’installation d’une PAC Air-Eau, vous pourrez obtenir :

• 9 450 € si vous êtes dans la catégorie de revenus “très modeste” ;
• 8 450 € si vous êtes dans la catégorie revenus “modeste” ;
• 6 780 € si vous êtes dans la catégorie “intermédiaire”.

Attention : MaPrimeRénov' Décarbonation n'est pas disponible pour les PAC Air-Air.

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur

L’installation d’une pompe à chaleur Air-Eau ou Air-Air est éligible au parcours “Rénovation d’ampleur”, pour peu qu’elle soit intégrée à un projet ambitieux de rénovation énergétique, contenant au minimum deux gestes d’isolation, la mise en place d’une VMC, et l’installation d’un nouveau système de chauffage dans certains cas.

Les montants de subventions avec ce parcours sont de loin les plus élevés, et sont calculés selon un pourcentage de votre enveloppe travaux. Tous les ménages peuvent en bénéficier, quelque soit leur niveau de revenu. Les subventions MPR Rénovation d’Ampleur peuvent représenter entre 45 % et 90 % de votre enveloppe de travaux, selon votre catégorie de revenus.

Vous devrez cependant vous faire accompagner par un organisme accrédité MonAccompagnateur Rénov’, qui vous proposera un ou plusieurs bouquets de travaux vous permettant de gagner au moins deux lettres sur votre DPE (condition nécessaire à l’obtention de ces aides). Cette prestation coûte environ 2 000 €, elle peut être subventionné par l’Etat dans certains cas.

Les primes CEE seules

Ces aides sont payées par les fournisseurs d’énergie (EDF, ENGIE, Total Energie…). Elles vous permettront  d’obtenir un forfait d’aides pour chacun de vos actes de rénovation énergétique. Les conditions d’obtention sont relativement souples : pas de bouquet de travaux prédéfinis ou d’obligation d’atteindre une classe énergétique donnée.

Lorsqu’elles sont versées seules, les primes CEE sont plus faibles que dans le cas des dispositifs MPR Rénovation d’Ampleur et Décarbonation. Elles restent néanmoins significatives : vous pourrez obtenir entre 2 780 € et 4 450 € pour une pompe à chaleur Air-Eau. Pour une pompe à chaleur Air-Air, les subventions sont plus réduites : quelques centaines d’euros maximum.

En revanche, cette aide doit impérativement être déduite de votre devis par l’entreprise réalisant les travaux. Il est donc important d’identifier le montant auquel vous êtes éligible et de vous assurer que l’entreprise l’a bien pris en compte.

TVA à taux réduit

La pompe à chaleur Air-Eau est entièrement éligible à une TVA réduite de 5,5 % (main d'œuvre et matériel compris). Ce n'est pas le cas de la PAC Air-Air, pour laquelle le taux de TVA reste à 20%.

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Ecair vous accompagne tout au long de votre projet

Vous avez un projet d’installation d’une PAC en appartement, ou vous souhaitez simplement en savoir plus ? N’hésitez-pas à nous contacter ! Nous mettons également à votre disposition un simulateur en ligne, permettant d’obtenir un pré-devis, incluant une estimation du prix de la pompe à chaleur pour votre projet, ainsi que le montant des subventions auquel vous êtes éligible.

Chez Ecair, nous nous engageons à vous accompagner du début à la fin : des premières réflexions autour de votre projet jusqu’à l’installation et l'entretien de votre pompe à chaleur.

Chaque étape du projet est réalisée en interne et vous garantit donc une visibilité et une maîtrise maximales sur votre projet. Vous avez un seul interlocuteur, et ça, ça change tout !

L’expérience Ecair, c’est :

• Une simulation en ligne pour commencer à dessiner les contours de votre projet de pompe à chaleur ;
• La mise en relation avec votre conseiller référent, toujours disponible pour répondre à vos questions. Votre conseiller maîtrise sur les bouts des doigts les éléments techniques liés à l’installation d’une PAC ainsi que les différents parcours d’aide. Il sera votre interlocuteur privilégié jusqu’à la fin du projet ;
• Un devis complet et au prix juste, incluant une étude thermique offerte réalisée par nos ingénieurs thermiciens, spécialisés dans les questions d’énergie !
• La gestion des aides à 100% par nos équipes, et leur déduction directement sur le devis. Vous n’aurez rien à faire sur le sujet, on gère tout pour vous ;
• Des travaux en moins d’un mois, réalisés par des installateurs expérimentés ;
• Une offre de maintenance ajustable selon vos besoins, avec toujours un dépannage garanti en moins de 48 heures.

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