Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ : quand est prévue la reprise pour les rénovations d’ampleur ?
Le guichet MaPrimeRénov’ dédié aux rénovations d’ampleur rouvrira le mardi 30 septembre 2025.
Après une suspension temporaire intervenue au printemps 2025, le guichet MaPrimeRénov’ dédié aux rénovations d’ampleur a rouvert le 30 septembre 2025. Cette réouverture s’est opérée dans un cadre exceptionnellement encadré, marqué par des restrictions fortes sur les bénéficiaires, les montants et le volume de dossiers acceptés.
Cette phase de reprise a constitué un tournant majeur dans la gestion du dispositif, révélant la volonté de l’État de reprendre le contrôle des flux de demandes tout en maintenant le principe d’un soutien public à la rénovation énergétique. En 2026, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur entre désormais dans un cadre stabilisé, hérité des ajustements opérés fin 2025.
Quelles nouvelles restrictions pour la distribution de MaPrimeRénov’ en 2025 ?
Lors de la réouverture du guichet le 30 septembre 2025, l’État a instauré un cadre temporaire particulièrement restrictif afin de reprendre le contrôle des flux de demandes.
Le nombre de nouveaux dossiers acceptés a été plafonné à 13 000 à l’échelle nationale jusqu’à la fin de l’année 2025. L’accès au dispositif a été prioritairement réservé aux ménages très modestes, avec une ouverture conditionnelle aux ménages modestes uniquement si le quota global n’était pas atteint.
Les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs ont été exclus de cette phase transitoire et ont dû attendre 2026 pour déposer un dossier, sans garantie initiale sur les conditions applicables l’année suivante.
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Modalités concrètes de la réouverture du guichet
La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ à l’automne 2025 s’est accompagnée d’un dispositif de pilotage renforcé. Le volume national de dossiers a été strictement limité à 13 000 nouvelles demandes entre le 30 septembre et la fin de l’année 2025.
Ces dossiers ont été répartis par territoire, avec des quotas locaux destinés à éviter l’engorgement observé au printemps. Un suivi régulier du taux de saturation a permis aux acteurs impliqués (mandataires, collectivités, diagnostiqueurs) d’ajuster les dépôts en temps réel.
En cas d’atteinte des quotas locaux ou nationaux, les dossiers supplémentaires étaient automatiquement rejetés, et la plateforme pouvait être refermée avant la fin de l’année.
Qui peut déposer un dossier à partir de la réouverture ?
La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur à l’automne 2025 s’est appuyée sur une logique d’accès progressif.
Les ménages aux revenus très modestes ont bénéficié d’un accès prioritaire dès la réouverture. Les ménages modestes ont pu déposer un dossier uniquement si le volume global de demandes restait inférieur au plafond national fixé.
Les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs n’étaient pas éligibles pendant cette phase de fin d’année 2025 et ont dû attendre l’ouverture du dispositif en 2026.
Quels changements sur les plafonds et financements ?
La réouverture du guichet à l’automne 2025 s’est également traduite par une révision en profondeur des conditions financières du dispositif.
Les plafonds de travaux subventionnables ont été fixés à :
– 30 000 € pour les rénovations permettant un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE ;
– 40 000 € pour les rénovations permettant un gain d’au moins trois classes énergétiques.
Ces plafonds sont nettement inférieurs à ceux appliqués avant la fermeture du guichet, qui pouvaient atteindre jusqu’à 70 000 € selon le gain énergétique obtenu.
Par ailleurs, seuls les logements classés E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) étaient éligibles à cette phase du dispositif. Le bonus de 10 % accordé en cas de sortie du statut de passoire énergétique a été supprimé.
En conséquence, les taux de prise en charge maximaux ont été ramenés à 80 % pour les ménages très modestes et à 60 % pour les ménages modestes.
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Quel impact pour les dossiers déjà déposés ?
Les dossiers déposés avant la fermeture du guichet le 23 juin 2025 ont continué d’être instruits selon les règles en vigueur au moment de leur dépôt.
Les nouvelles restrictions mises en place lors de la réouverture n’ont pas été appliquées rétroactivement. Les plafonds, taux de prise en charge et conditions d’éligibilité initiales ont donc été maintenus pour ces projets, garantissant une continuité réglementaire pour les particuliers comme pour les entreprises.
Pourquoi ce changement de cap de l’État sur MaPrimeRénov’ ?
Le durcissement des règles en 2025 s’explique avant tout par une explosion de la demande. À fin mai 2025, plus de 44 000 projets de rénovation d’ampleur avaient déjà été initiés, soit plus de trois fois le volume observé sur la même période en 2024.
Cette dynamique a entraîné une saturation des services instructeurs de l’Anah ainsi qu’une consommation accélérée de l’enveloppe budgétaire. Le budget alloué à MaPrimeRénov’ pour 2025 s’élevait à 3,6 milliards d’euros, dont une part significative avait déjà été engagée avant la fermeture du guichet.
Par ailleurs, le gouvernement a renforcé les contrôles face aux risques de fraude, avec plusieurs dizaines de milliers de dossiers suspects détectés en 2024. Ces éléments ont conduit l’État à privilégier une gestion plus rigoureuse du dispositif, sans remettre en cause son principe.
Et après 2025 : quel avenir pour MaPrimeRénov’ en 2026 ?
Depuis janvier 2026, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est entrée dans une phase plus stabilisée, directement héritée des ajustements opérés à l’automne 2025.
Le dispositif reste centré sur les logements classés E, F ou G et conserve les plafonds de travaux subventionnables fixés à 30 000 € ou 40 000 € selon le gain énergétique obtenu. Le bonus de sortie de passoire énergétique demeure supprimé et les taux de prise en charge restent encadrés en fonction des catégories de revenus.
Les pouvoirs publics ont confirmé la pérennité de MaPrimeRénov’ en 2026, avec un budget comparable à celui de 2025. L’objectif affiché est désormais de garantir un accès durable à la rénovation d’ampleur tout en maîtrisant les dépenses publiques et les délais d’instruction.
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