Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?
Dans le secteur de la rénovation énergétique, il existe deux parcours possibles pour mener à bien les travaux. Un particulier peut choisir de réaliser de se lancer dans une rénovation énergétique en réalisant un geste à la fois. Par exemple, il pourrait commencer par installer une pompe à chaleur air-eau. Dans ce cas on parle de “rénovation monogeste” ou “parcours monogeste”.
Alternativement, le particulier peut décider de réaliser plusieurs projets de rénovation en même temps. Par exemple, il pourrait installer une pompe à chaleur air-eau, isoler les combles et effectuer une isolation thermique par l’extérieur (ITE) simultanément. Cette approche est connue sous le nom de “rénovation d’ampleur” ou “parcours accompagné”.
Quelles sont les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2026 ?
Le 15 mai 2024, L’État a fait volte-face en réintroduisant les travaux en monogeste. Initialement, le gouvernement avait prévu de passer quasi-exclusivement aux rénovations d’ampleur avec le dispositif MaPrimeRénov' (MPR) Rénovation d’Ampleur à partir de janvier 2024, supprimant ainsi les aides pour les monogestes (sauf pour le remplacement des systèmes de chauffage). Cependant, les entreprises n'étaient pas prêtes à s'adapter rapidement à ce nouveau parcours au parcours d’ampleur, ce qui a entraîné une baisse drastique des demandes de MaPrimeRénov'.
Pour remédier à cette situation, l'État a décidé de rétablir les aides pour les monogestes jusqu'en décembre 2024. Cette mesure vise à soutenir les projets de rénovation énergétique dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’. En France, le nombre de passoires thermiques et de ménages en difficulté pour payer leurs factures de chauffage reste préoccupant : près de 5 millions de logements sont mal isolés et environ 4 millions de ménages peinent à régler leurs factures de chauffage.
Depuis le 1er janvier 2024, le nouveau parcours “Rénovation d’ampleur” a été introduit pour encourager la réalisation de projets de rénovation énergétique d’envergure.
Quels sont les avantages de la rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur présente de nombreux avantages pour les entreprises :
✅ Chantiers avec des budgets plus conséquents, pouvant atteindre jusqu’à 70 000 euros HT;
✅ Projets plus faciles à vendre grâce à des prises en charge plus importantes;
✅ Accès à une clientèle plus large, y compris les catégories supérieures, également éligibles.
Pour les particuliers, les bénéfices sont tout aussi nombreux :
✅ Amélioration significative des performances énergétiques, garantie par un audit;
✅ Valorisation du bien immobilier grâce à un gain systématique de lettres DPE;
✅ Réduction importante des factures d’énergie;
✅ Amélioration de la qualité de vie, avec la prise en charge d’un large spectre de prestations (ventilation, thermostats par pièce, etc.);
✅ Accès à des aides financières conséquentes.
Quels sont les critères pour bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur en 2026 ?
Pour bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur en 2026, plusieurs conditions cumulatives doivent être respectées.
Le dispositif MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur s’adresse aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs ainsi qu’aux propriétaires en indivision. En revanche, les logements détenus via une SCI ne sont pas éligibles. Pour les propriétaires bailleurs, le logement doit être loué en tant que résidence principale pendant une durée minimale de six ans après la fin des travaux.
Le logement concerné doit avoir été achevé depuis plus de 15 ans et être classé E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Depuis la réforme du dispositif, la rénovation d’ampleur est exclusivement réservée aux logements considérés comme des passoires énergétiques, afin de concentrer les aides publiques sur les biens les plus énergivores.
Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Par ailleurs, le recours à un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est obligatoire. Ce professionnel joue un rôle central dans le parcours accompagné : il valide la cohérence du projet, suit les différentes étapes et s’assure que les objectifs énergétiques sont bien atteints.
Avant le démarrage des travaux, un audit énergétique réglementaire doit être réalisé. Cet audit permet d’évaluer la performance énergétique initiale du logement et de définir un scénario de travaux cohérent avec les exigences du parcours de rénovation d’ampleur.
Le projet doit inclure au minimum deux gestes d’isolation parmi les travaux suivants : isolation thermique des murs (par l’extérieur ou par l’intérieur), isolation de la toiture ou des combles, isolation des planchers bas ou remplacement des menuiseries extérieures. Chaque geste d’isolation doit couvrir au moins 25 % de la surface concernée. Par exemple, en cas d’isolation des murs, au moins 25 % des murs du logement (hors murs mitoyens) doivent être isolés.
Enfin, les travaux réalisés doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins deux classes sur le DPE. Ce gain énergétique conditionne l’accès au parcours de rénovation d’ampleur ainsi qu’aux plafonds de financement applicables.
Quelles sont les aides à la rénovation d’ampleur en 2026 ?
MaPrimeRénov’ parcours accompagné
L’aide principale mobilisable dans le cadre d’une rénovation d’ampleur est MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, également appelée parcours accompagné. Cette aide est calculée en pourcentage du montant des travaux hors taxes, dans la limite de plafonds de travaux subventionnables définis en fonction du gain énergétique obtenu après rénovation.
En 2026, les plafonds de travaux pris en compte sont les suivants :
– jusqu’à 30 000 € de travaux subventionnables lorsque le projet permet un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE ;
– jusqu’à 40 000 € de travaux subventionnables lorsque le projet permet un gain d’au moins trois classes énergétiques au DPE.
Le taux de prise en charge dépend de la catégorie de revenus du ménage bénéficiaire. Plus les revenus sont modestes, plus le pourcentage de subvention appliqué au plafond est élevé. En revanche, le bonus de 10 % auparavant accordé en cas de sortie du statut de passoire énergétique a été supprimé. Le montant de l’aide est donc désormais strictement encadré par les plafonds et le gain énergétique réellement atteint.
MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur peut être cumulée avec d’autres dispositifs de financement, notamment les aides locales et régionales proposées par certaines collectivités, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), ainsi que la TVA à taux réduit de 5,5 % applicable aux travaux de rénovation énergétique.
Ces dispositifs complémentaires permettent de réduire significativement le reste à charge pour les particuliers et facilitent la concrétisation de projets de rénovation globale, malgré des plafonds désormais plus resserrés qu’au lancement du parcours accompagné.
Aides Locales et Régionales
Il existe également une multitude d'aides locales et régionales, conçues pour compléter les dispositifs nationaux. Ces aides varient en fonction de la localisation du particulier et sont souvent cumulables avec d'autres subventions, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de réduire les coûts des travaux de rénovation énergétique.
Prêts à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une autre ressource financière importante pour les particuliers. Ce prêt permet de financer les travaux de rénovation sans intérêts, ce qui allège considérablement la charge financière initiale.
TVA à Taux Réduit
Pour alléger encore davantage la facture, les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA réduite à 5,5%. Cela signifie que les particuliers payent moins de taxe sur la valeur ajoutée pour les travaux qualifiés, une économie significative par rapport au taux habituel de 10% pour les travaux de rénovation.
Voici un tableau récapitulatif des montants des aides du parcours accompagné :
Quelles sont les étapes pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, voici les étapes à suivre :
- Réaliser un audit et souscrire une prestation d’accompagnement auprès d’un organisme agréé MonAccompagnateurRenov;
- Obtenir un devis d’une entreprise de travaux;
- Créer un compte sur monprojet.anah.gouv.fr (pour les ménages très modestes et modestes) ou sur maprimerenov.gouv.fr (pour les ménages intermédiaires et supérieurs);
- Soumettre toutes les pièces justificatives liées au projet sur la plateforme (éventuellement via un mandataire);
- Recevoir la lettre d’octroi, qui valide le montant de subventions accordés;
- Réaliser les travaux;
- Réceptionner les justificatifs de fin de travaux (facture + rapport du MAR si parcours accompagné);
- Demander le versement de la prime (sur l’un des deux sites en fonction de la catégorie de revenu du bénéficiaire en joignant la facture + RIB pour le virement).
Optionnel : il est également possible de désigner un mandataire administratif et un mandataire financier.
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La solution de financement Ecair
Ecair joue un rôle crucial en tant que mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, soulageant ainsi les entreprises de travaux et les particuliers de la gestion des aides. Cela permet d'accélérer et de simplifier les projets de rénovation d’ampleur, permettant aux entreprises de développer leur activité sereinement.
L’offre Ecair s’articule autour de 3 services :
- Avance des aides : Ecair paye les aides dès la réception du chantier afin de permettre à l’entreprise de travaux de payer son matériel et ses sous-traitants rapidement, évitant ainsi des trous de trésorerie de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
- Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair prend en charge le montage et la soumission du dossier d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MARs permettent de faire avancer le dossier rapidement, et offrent un accompagnement efficace au client.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, appelée à durer. Cependant, les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair vous propose d’enlever toute cette complexité, pour fluidifier et accélérer les dossiers de rénovation d’ampleur.
Visitez notre site www.ecair.eco. pour plus d’informations ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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