Qu’est-ce que la rénovation globale ?
La rénovation globale, également appelée rénovation d’ampleur, consiste à réaliser un ensemble cohérent de travaux visant à améliorer significativement la performance énergétique d’un logement. Elle repose obligatoirement sur la réalisation d’au moins deux gestes d’isolation thermique et peut également inclure le remplacement du système de chauffage, l’installation d’un système de ventilation ou encore le changement des menuiseries extérieures.
Par nature, la rénovation globale concerne des projets de plus grande envergure que la rénovation dite « monogeste », qui consiste à effectuer un seul type de travaux (par exemple, le remplacement d’un système de chauffage). En contrepartie de cette approche plus complète et plus ambitieuse, les aides financières mobilisables sont plus importantes, car elles visent à générer un gain énergétique mesurable et durable.
MaPrimeRénov’ est le principal dispositif public de soutien à la rénovation énergétique. Il propose deux parcours distincts : un parcours monogeste pour des actions ciblées, et un parcours accompagné, spécifiquement dédié aux projets de rénovation globale. Dans ce cadre, les aides sont conditionnées à un audit énergétique, à un accompagnement obligatoire et à l’atteinte d’un gain minimal de performance énergétique.
Pourquoi réaliser des travaux de rénovation globale en 2026 ?
Réaliser des travaux de rénovation globale comporte de nombreux avantages tant pour les entreprises que pour les particuliers.
Avantages pour les entreprises
La rénovation globale représente une opportunité stratégique pour les entreprises de travaux en 2026. Ce type de projet permet de travailler sur des chantiers plus structurés, intégrant plusieurs lots de travaux et nécessitant une coordination technique renforcée.
Les projets de rénovation globale offrent généralement des budgets plus élevés que les rénovations monogestes, tout en bénéficiant d’un cadre d’aides publiques clair et encadré. Les aides financières, bien que désormais plafonnées, facilitent la décision des particuliers et rendent les projets plus lisibles et plus sécurisés pour les entreprises.
Par ailleurs, la rénovation globale favorise des chantiers mieux préparés, reposant sur un audit énergétique et un accompagnement obligatoire, ce qui limite les aléas techniques et améliore la qualité globale des projets réalisés.
Avantages pour les particuliers
Pour les particuliers, la rénovation globale présente de nombreux bénéfices. Elle permet avant tout une amélioration significative et mesurable de la performance énergétique du logement, validée par un audit et traduite par un gain d’au moins deux classes au DPE.
Cette amélioration énergétique contribue à la valorisation du bien immobilier, à la réduction durable des factures d’énergie et à un meilleur confort de vie au quotidien. La rénovation globale permet également de traiter l’ensemble des postes clés du logement (isolation, chauffage, ventilation), garantissant une approche cohérente et performante.
Enfin, malgré un cadre plus exigeant qu’auparavant, les aides financières associées à la rénovation globale restent un levier déterminant pour rendre ces projets accessibles et financièrement viables.
Quelles sont les aides à la rénovation globale en 2026 ?
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
L’aide principale mobilisable dans le cadre d’une rénovation globale est MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, également appelée MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur. Cette aide est calculée en pourcentage du montant des travaux hors taxes, dans la limite de plafonds de travaux subventionnables définis selon le gain énergétique obtenu après rénovation.
En 2026, les plafonds de travaux pris en compte sont les suivants :
– jusqu’à 30 000 € de travaux subventionnables pour un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE ;
– jusqu’à 40 000 € de travaux subventionnables pour un gain d’au moins trois classes énergétiques au DPE.
Le taux de prise en charge dépend de la catégorie de revenus du ménage bénéficiaire. Les ménages aux revenus les plus modestes bénéficient des taux les plus élevés, tandis que les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs sont soumis à des conditions plus restrictives. Le bonus de 10 % autrefois accordé en cas de sortie du statut de passoire énergétique a été supprimé : le montant de l’aide est désormais strictement encadré par les plafonds et le gain énergétique réellement atteint.
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné peut être cumulée avec d’autres dispositifs de financement, tels que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les aides locales et régionales proposées par certaines collectivités, ainsi que la TVA à taux réduit de 5,5 % applicable aux travaux de rénovation énergétique.
Bon à savoir : les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont intégrés au dispositif MaPrimeRénov’. Il n’est donc pas possible de percevoir des CEE supplémentaires pour les travaux réalisés dans le cadre d’une rénovation globale subventionnée par MaPrimeRénov’.
Éco-prêt à taux zéro
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une ressource financière précieuse pour les particuliers. Ce prêt permet de financer les travaux de rénovation sans intérêt, réduisant ainsi considérablement la charge financière initiale.
TVA à taux réduit
Pour réduire encore davantage la facture, les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA réduite à 5,5%. Cela permet aux particuliers de payer moins de taxe sur la valeur ajoutée pour les travaux éligibles, offrant une économie notable comparée au taux standard de 10% pour les rénovations.
Aides locales et régionales
On trouve également une variété d'aides locales et régionales, destinées à compléter les dispositifs nationaux. Ces aides, qui dépendent de la localisation, peuvent souvent être combinées avec d'autres subventions, offrant une chance supplémentaire de diminuer les coûts des travaux de rénovation énergétique.
{{widgetCTA06="/components/blog"}}
Quelles conditions pour bénéficier de l’aide à la rénovation globale ?
Pour bénéficier de l’aide à la rénovation globale, plusieurs conditions doivent être respectées, portant à la fois sur le bénéficiaire, le logement et le projet de rénovation.
Les bénéficiaires éligibles sont les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs ainsi que les propriétaires en indivision. Les logements détenus via une SCI ne sont pas éligibles. Pour les propriétaires bailleurs, le logement doit être loué en tant que résidence principale après les travaux, conformément aux engagements du dispositif.
Le logement concerné doit être situé en France métropolitaine, être achevé depuis plus de 15 ans et être classé E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). La rénovation globale est désormais exclusivement réservée aux logements considérés comme des passoires énergétiques.
Le projet de rénovation doit inclure au minimum deux gestes d’isolation thermique, chacun couvrant au moins 25 % de la surface concernée. Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins deux classes au DPE.
Enfin, le parcours accompagné impose la réalisation préalable d’un audit énergétique et l’accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), chargé de valider la cohérence du projet et de suivre son bon déroulement.
Ecair, la solution de financement pour la rénovation globale
Ecair joue le rôle de mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, soulageant ainsi les entreprises de travaux et les particuliers de la gestion des aides. Cela permet d'accélérer et de simplifier les projets de rénovation d’ampleur, offrant aux entreprises la possibilité de développer leur activité sereinement.
L’offre Ecair s’articule autour de trois services principaux :
- Avance des aides : Ecair verse les aides dès la réception du chantier, permettant ainsi à l’entreprise de travaux de payer rapidement son matériel et ses sous-traitants, évitant ainsi des problèmes de trésorerie pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.
- Gestion des dossiers d'aides : Ecair prend en charge le montage et la soumission des dossiers d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MAR permettent de faire avancer les dossiers rapidement et offrent un accompagnement efficace aux clients.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, destinée à durer. Cependant, les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair se propose d’éliminer toute cette complexité, pour fluidifier et accélérer les dossiers de rénovation d’ampleur.
Pour plus d’informations, visitez notre site www.ecair.eco ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
{{widgetCTA05="/components/blog"}}
