Qu’est-ce que la rénovation d’ampleur ?
Lorsqu’il s’agit de rénovation énergétique, deux parcours principaux s’offrent à un particulier pour réaliser des travaux.
D’une part, il est possible de réaliser un seul geste de rénovation, comme par exemple l’installation d’une pompe à chaleur. On parle alors de rénovation monogeste ou de parcours monogeste. Cette approche permet d’améliorer un poste précis du logement, sans vision globale de sa performance énergétique.
D’autre part, le particulier peut décider de réaliser plusieurs travaux de rénovation de manière coordonnée. Il peut, par exemple, installer une pompe à chaleur air-eau, isoler les combles et réaliser une isolation thermique par l’extérieur (ITE) dans un même projet. Cette approche est qualifiée de rénovation d’ampleur, également appelée parcours accompagné.
La rénovation d’ampleur repose sur la réalisation d’un bouquet de travaux cohérent, défini à partir d’un audit énergétique, avec pour objectif d’améliorer significativement la performance énergétique du logement et d’obtenir un gain mesurable sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la rénovation d’ampleur ?
Les conditions sur le logement
Pour être éligible au parcours de rénovation d’ampleur, le logement doit être situé en France métropolitaine et être occupé en tant que résidence principale.
Le logement doit avoir été achevé depuis plus de 15 ans et être classé E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). La rénovation d’ampleur est désormais exclusivement réservée aux logements considérés comme des passoires énergétiques, afin de concentrer les aides publiques sur les biens les plus énergivores.
Les conditions sur le bénéficiaire
La rénovation d’ampleur s’adresse aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs ainsi qu’aux propriétaires en indivision. Les logements détenus via une SCI ne sont pas éligibles au dispositif.
Pour les propriétaires bailleurs, le logement doit être loué en tant que résidence principale après la réalisation des travaux, conformément aux engagements requis par MaPrimeRénov’.
Les conditions sur le projet
Pour bénéficier du parcours accompagné, le projet de rénovation doit respecter plusieurs conditions cumulatives.
Il doit inclure au minimum deux gestes d’isolation thermique, tels que l’isolation des murs, des combles ou de la toiture, des planchers bas ou le remplacement des menuiseries extérieures. Chaque geste d’isolation doit couvrir au moins 25 % de la surface concernée.
Les travaux doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins deux classes sur le DPE.
Par ailleurs, le parcours accompagné impose la réalisation préalable d’un audit énergétique ainsi que l’accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), chargé de valider la cohérence du projet et de suivre son bon déroulement.
Les montants de la rénovation d’ampleur
Les aides accordées dans le cadre de la rénovation d’ampleur sont calculées en pourcentage du montant des travaux hors taxes, dans la limite de plafonds de dépenses définis en fonction du gain énergétique obtenu après rénovation.
En 2026, les plafonds de travaux subventionnables sont les suivants :
– jusqu’à 30 000 € de travaux pris en compte pour un gain d’au moins deux classes au DPE ;
– jusqu’à 40 000 € de travaux pris en compte pour un gain d’au moins trois classes au DPE.
Le taux de prise en charge dépend de la catégorie de revenus du ménage bénéficiaire. Les ménages aux revenus les plus modestes bénéficient des taux les plus élevés. Le bonus de 10 % autrefois accordé en cas de sortie du statut de passoire énergétique a été supprimé : le montant de l’aide est désormais strictement encadré par les plafonds et le gain énergétique effectivement atteint.
La problématique du financement dans la rénovation d’ampleur
Les projets de rénovation d’ampleur soulèvent fréquemment des enjeux financiers importants, tant pour les particuliers que pour les entreprises de travaux. Bien que les aides publiques soient significatives, leur versement intervient généralement plusieurs mois après la fin des travaux, une fois le dossier définitivement validé par l’Anah.
Cette situation oblige les particuliers à avancer des montants élevés, souvent de plusieurs dizaines de milliers d’euros, avec une visibilité limitée sur les délais de remboursement. Pour les ménages modestes, cette contrainte peut constituer un frein majeur à la réalisation du projet.
Afin de faciliter la signature des devis, certaines entreprises choisissent de déduire directement les aides du montant facturé au client. Si cette pratique améliore l’accessibilité des projets pour les particuliers, elle transfère en revanche la charge financière sur les entreprises, qui doivent avancer les coûts liés aux matériaux, à la sous-traitance et à la main-d’œuvre.
Lorsque plusieurs chantiers sont menés simultanément, ces avances peuvent générer des tensions de trésorerie importantes et freiner le développement de l’activité. Le recours à des solutions de financement adaptées et à des mandataires spécialisés permet alors de sécuriser les projets sans mettre en danger la santé financière des entreprises.
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Les bénéfices de l’avance à la rénovation d’ampleur
L’avance des aides dans les projets de rénovation d’ampleur présente plusieurs avantages majeurs pour les entreprises de travaux.
Tout d’abord, elle permet d’augmenter le nombre de devis signés. En réduisant fortement la charge financière immédiate pour les particuliers, les projets deviennent plus accessibles, notamment pour les ménages modestes qui ne peuvent pas avancer des sommes importantes.
Ensuite, cette approche constitue un véritable levier de différenciation sur un marché concurrentiel. Les entreprises capables de proposer des solutions de financement adaptées rassurent les clients et renforcent leur crédibilité.
Enfin, l’avance des aides contribue à accélérer le processus de vente. Les particuliers, libérés de la contrainte de trésorerie, sont plus enclins à s’engager rapidement, ce qui permet aux entreprises de fluidifier leur cycle de vente et d’optimiser leur chiffre d’affaires.
Ecair, la solution de financement des chantiers de rénovation d’ampleur
Ecair se positionne comme mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, allégeant ainsi la charge de gestion des aides tant pour les entreprises de travaux que pour les particuliers. Cette approche permet d'accélérer et de simplifier les projets de rénovation d’ampleur, tout en offrant aux entreprises la tranquillité nécessaire pour développer leur activité.
L’offre Ecair repose sur 3 services :
- Avance des aides : Ecair verse les aides dès la réception du chantier, permettant aux entreprises de travaux de régler rapidement leur matériel et leurs sous-traitants. Cela évite les problèmes de trésorerie, souvent de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
- Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair prend en charge l’ensemble du processus, du montage à la soumission du dossier d’aides, en passant par les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ efficaces et disponibles, qui aident les particuliers à faire leur projet. Ces MARs assurent un accompagnement fluide et rapide au client.
La rénovation d’ampleur représente une opportunité durable, mais les obstacles administratifs et financiers peuvent freiner les entreprises. Ecair simplifie ce processus, rendant la gestion des dossiers de rénovation plus fluide et rapide.
Visitez notre site www.ecair.eco pour plus d’informations ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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