L'essentiel
Les aides financières disponibles pour la rénovation énergétique ont profondément évolué en 2024, avec 3 parcours qui sont désormais disponibles :
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur vous permettra de financer des projets de rénovation ambitieux. C’est de loin le dispositif qui vous permettra d’obtenir le montant de subventions le plus élevé, et il est disponible pour tous. Votre projet devra néanmoins cocher de nombreuses cases et vous aurez l’obligation de payer une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage ;
- Le dispositif Décarbonation vous permettra de remplacer votre système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire à moindre coût. Vous pourrez rajouter une prestation d’isolation qui sera également subventionnée ;
- Enfin, des aides de montant moins important, liées aux Certificats d’Economie d’Energie, restent disponible pour des actes de travaux isolés.
Quels sont les primes disponibles en 2024 ?
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ (MPR) est une aide du gouvernement versée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Elle vise à accélérer la transition énergétique en renforçant les performances thermiques des bâtiments résidentiels en France. L’objectif est que le parc de logement existant consomme moins d’énergie et émette moins de CO2.
La prime permet de financer les chantiers d’isolation, de chauffage et de ventilation d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Elle finance également les prestations d’audits énergétiques et d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Les prestations subventionnées doivent avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (Reconnues Garantes de l’Environnement).
Comme nous le détaillons dans cet article, le fonctionnement de MaPrimeRénov’ a été fortement modifié entre 2023 et 2024. La prime ne peut vous être versée que si vous vous inscrivez dans l’un des deux dispositifs :
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur ;
- MaPrimeRénov’ Décarbonation.
Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE)
Les Certificats d'Économie d'Énergie sont des aides payées par les fournisseurs d’énergie (EDF, ENGIE, Total Energie…). Ces “pollueurs” ont l’obligation de financer des rénovations énergétiques, ce qui se traduit par le versement d’une prime pour les ménages.
La plupart des rénovations énergétiques sont ainsi éligibles à ces aides financières. Le montant de la prime est calculé sur la base d’une estimation des économies d’énergie qui seront réalisées suite aux travaux.
La prime CEE est cumulable avec MaPrimeRénov’, uniquement dans le cas où vous optez pour le dispositif Décarbonation.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ et de la prime CEE ?
Afin d’accélérer la transition énergétiques des bâtiments, le gouvernement a décidé de modifier profondément mécanismes d’aide liés aux rénovations énergétiques en 2024. Globalement, les montants d’aides sont plus élevés qu’en 2023, mais les conditions pour les obtenir sont plus exigeantes.
On vous aide à y voir clair, en résumant les options qui s’offrent à vous à 3 parcours bien définis.
Le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur
MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, pour quel projet ?
Le parcours MaPrimeRénov’ (MPR) Rénovation d’Ampleur vise à financer des projets ambitieux de rénovation énergétique. Si vous optez pour ce dispositif, c’est l’ANAH qui vous versera la prime, et vous ne pourrez pas la cumuler avec la moindre prime CEE (qui sont elles payées par les pollueurs).
MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, pour quel montant ?
Les montants de subventions avec ce parcours sont de loin les plus élevées, et sont calculées selon un pourcentage de votre enveloppe travaux. Tous les ménages peuvent en bénéficier, quelque soit leur niveau de revenu, bien que le pourcentage de subventions dépende de votre catégorie de revenus.
Les subventions MPR Rénovation d’Ampleur peuvent ainsi représenter :
- Jusqu’à 90% de votre enveloppe de travaux, si vous faites partie de la catégorie des ménages les plus modestes ;
- Jusqu’à 45% de votre enveloppe travaux, si vous faites partie de la catégorie des ménages les plus aisés.
Nous détaillons plus loin dans cet article le pourcentage de votre enveloppe travaux qu’il est possible de financer avec le dispositif MPR Rénovation d’Ampleur, selon votre catégorie de revenus et les caractéristiques de votre projet.
MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, quelles conditions ?
Conditions sur le demandeur
Ces aides financières sont réservées aux propriétaires des biens rénovés (propriétaires occupants ou bailleurs). Vous pouvez en bénéficier si vous êtes propriétaire en indivision, mais pas si vous l’êtes via une SCI.
Conditions sur le bien rénové
Le logement doit être occupé en tant que résidence principale (soit par vous, soit par votre locataire) et doit avoir été construit il y a plus de 15 ans.
Conditions sur le projet
Les conditions d’obtention des aides MPR Rénovation d’Ampleur vous obligeront à vous lancer dans un projet de travaux ambitieux, et à prendre le temps de bien cadrer votre projet.
- Recours obligatoire à un assistant à maîtrise d’ouvrage : vous aurez l’obligation de payer une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage, avec un organisme accrédité MonAccompagnateur Rénov’ (coût de l’accompagnement : environ 2 000 euros) :
- Celui-ci réalisera un audit énergétique de votre logement et vous proposera un ou plusieurs bouquets de travaux vous permettant d’atteindre une classe énergétique cible (la fameuse note DPE, située entre A et G) ,
- Il vous accompagnera également dans la relecture de vos devis et lors de la réception du chantier ;
- Des subventions importantes existent pour financer cette prestation (jusqu’à 100% pour les ménages les plus modestes), mais vous devrez parfois avancer les fonds ;
- Gain de 2 lettres DPE minimum : vous devrez réaliser un bouquet de travaux vous permettant de gagner au moins deux lettres sur votre classe énergétique ;
- Sélection des travaux : votre bouquet de travaux devra forcément contenir les prestations suivantes :
- 2 prestations d’isolation, à choisir parmi les gestes suivants : isolation des murs, isolation de votre toiture ou de vos combles, isolation de vos planchers bas, remplacement de vos fenêtres ;
- La mise en place d’un nouveau système de ventilation (VMC simple ou double flux) ;
- Dans le cas où vous disposez aujourd’hui d’une chaudière fioul (et uniquement dans ce cas là), vous devrez installer un nouveau système de chauffage.
Gardez-bien en tête que si ce parcours vous impose de réaliser un nombre minimum de prestations, vous n’êtes en aucun cas limité à celles-ci :
- Vous pouvez ainsi rajouter un troisième, voire un quatrième, geste d’isolation, et celui-ci sera subventionné à la même hauteur que les autres ;
- De la même façon, même si vous n’avez pas de chaudière fioul, vous pouvez inclure l’installation d’une pompe à chaleur dans votre bouquet de travaux, qui sera également subventionnée.
Le parcours Décarbonation
Le parcours Décarbonation, pour quel projet ?
Le parcours Décarbonation vise à éliminer au maximum les systèmes de chauffage émetteurs de CO2, qui fonctionnent au fioul ou au gaz. Il finance donc uniquement des projets de remplacement de chaudière et de chauffe-eau :
- soit le remplacement de votre système de chauffage principal au gaz ou au fioul par un système fonctionnant via les énergies renouvelables (par exemple une pompe à chaleur ou un poêle à granulés) ;
- soit le remplacement de votre système de production d’eau chaude sanitaire (qui alimente vos douches, lavabos, éviers, etc. en eau chaude) par un système fonctionnant via les énergies renouvelables (par exemple un chauffe-eau thermodynamique ou un chauffe-eau solaire).
En complément de votre remplacement de chaudière, vous pourrez rajouter un geste d’isolation qui sera alors subventionné, parmi les suivants : isolation des murs, isolation de votre toiture ou de vos combles, isolation de vos planchers bas, remplacement de vos fenêtres.
Le parcours Décarbonation, pour quel montant ?
La prime versée est mixte, car cumulable avec les Certificats d’Economie d’Energie :
- une partie est une prime MaPrimeRénov’, versée par le gouvernement via l’ANAH ;
- l’autre partie est une prime CEE, payée par les pollueurs.
Le montant de la prime va dépendre :
- du type de travaux réalisés :
- côté chauffage, une pompe à chaleur sera plus fortement subvention qu’un ballon thermodynamique, par exemple ;
- côté isolation : isoler vos murs par l’extérieur sera mieux pris en charge que si vous isolez vos rampants de combles ;
- de la catégorie de revenus de votre ménage.
Nous détaillons plus loin dans cet article les montants de subventions auxquels vous êtes éligibles, selon les prestations de travaux que choisissez et votre catégorie de revenus.
Le parcours Décarbonation, quelles conditions ?
Comme pour le dispositif MPR Rénovation d’Ampleur, la prime Décarbonation est réservée aux propriétaires des biens rénovés (propriétaires occupants ou bailleurs). Vous pouvez en bénéficier si vous êtes propriétaire en indivision, mais pas si vous l’êtes via une SCI. Le logement doit être occupé en tant que résidence principale (soit par vous, soit par votre locataire) et doit avoir été construit il y a plus de 15 ans.
En revanche, le parcours Décarbonation n’est pas accessible aux catégories de ménages les plus aisées.
Par ailleurs, afin d’en bénéficier, vous devez :
- Réaliser une prestation liée à votre chauffage (soit remplacer votre chaudière gaz/ fioul, soit remplacer votre système de production d’eau chaude sanitaire) ;
- Disposer d’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pour votre logement (à réaliser avant les travaux), indiquant que votre logement est classé entre A et E (cette exigence ne sera valable qu’à partir de juillet 2024).
Les primes CEE seules
La prime CEE va vous permettre d’obtenir un forfait d’aide pour chacun de vos actes de rénovation énergétique. Les conditions d’obtention sont donc relativement souples :
- Aucune condition de revenu (bien pour certains actes, les foyers les plus modestes bénéficient d’aides majorées. C’est le cas de la pompe à chaleur) ;
- Pas d’obligation de réaliser un bouquet de travaux ;
- Pas d’obligation d’atteindre une classe énergétique donnée ;
- Le logement doit avoir été construit il y a plus de 2 ans ;
- Le demandeur de la prime doit être propriétaire du bien.
Le montant des primes CEE, lorsqu’elles sont versées seules, sont néanmoins beaucoup plus faible que dans le cas des dispositifs MPR Rénovation d’Ampleur et Décarbonation.
Pour résumer : quel parcours pour quels critères ?
Quels sont les montants exacts de prime auxquels je suis éligible ?
Les primes disponibles avec le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur
Les primes sur les travaux
L’ANAH a défini 4 catégories de ménage selon leur niveau de revenus.
Le tableau ci-dessous indique les montants des aides auxquelles vous êtes éligibles, selon la catégorie de ménage à laquelle vous appartenez et les caractéristiques de votre projet :
Les plafonds sur les travaux
Le montant des travaux qui peut être subventionné via le dispositif MPR Rénovation d’Ampleur est plafonné.
Ce plafond dépend du nombre de lettres DPE que vous allez gagner avec votre projet. Plus votre projet est ambitieux, plus l’ANAH acceptera de subventionner une enveloppe de travaux élevée.
Le plafond sur l’enveloppe travaux pouvant être subventionné est ainsi de :
- 40 000 euros si vous gagnez 2 lettres sur votre DPE ;
- 55 000 euros si vous gagnez 3 lettres sur votre DPE ;
- 70 000 euros si vous gagnez 4 lettres sur votre DPE.
Vous devrez prendre en charge à 100% toute prestation dépassant ce plafond
Les primes sur les prestations d’accompagnement MonAccompagnateur Rénov’
Pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, vous êtes obligé de payer une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage proposée par un organisme certifié MonAccompagnateur Rénov’ (environ 2000 euros). Cette prestation est subventionné :
- A hauteur de 100% pour les ménages aux revenus très modestes ;
- A hauteur de 80% pour les ménages aux revenus modestes ;
- A hauteur de 40% pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
- A hauteur de 20% pour les ménages aux revenus supérieurs.
Les primes disponibles avec le parcours Décarbonation
Le tableau ci-dessous indique les montants d’aides auxquelles vous êtes éligibles pour les principaux travaux éligibles au parcours Décarbonation, selon la catégorie de ménage à laquelle vous appartenez :
Les primes CEE
Le tableau ci-dessous indique les montants des aides auxquelles vous êtes éligibles pour les principaux travaux éligibles à la prime CEE.
L’accompagnement Ecair
Chez Ecair, nous vous proposons une prestation complète, d’un bout à l’autre de votre projet. Cela commence par un accompagnement gratuit en amont permettant de bien cadrer votre projet, et se poursuit jusqu’à la réalisation des travaux par nos propres équipes salariées.
La première étape est un échange avec l’un de nos conseillers qui définira avec vous un projet de travaux cohérent, vous permettant à la fois de maximiser la classe énergétique de votre bien et d’optimiser l’enveloppe d’aides disponibles. Nous mettons également à votre disposition un simulateur en ligne, permettant d’obtenir un pré-devis, incluant une estimation du prix de la pompe à chaleur pour votre projet, ainsi que le montant des subventions auquel vous êtes éligible.
Si le projet proposé vous semble pertinent, nous réaliserons ensuite une étude thermique plus approfondie, en déplaçant un technicien chez vous et en faisant réaliser l’étude par l’un de nos ingénieurs thermiciens. Celle-ci nous permettra d’identifier à quel parcours de prime vous êtes éligible, en estimant la classe énergétique avant et après travaux de votre logement.
Si nous optons ensemble pour le parcours Décarbonation ou CEE, nous pourrons alors réaliser les travaux dans la foulée, avec nos équipes d’installateurs salariés.
Si nous optons ensemble pour le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, nous vous redirigerons vers un organisme accrédité MonAccompagnateur Rénov’ avec lequel nous avons l’habitude de travailler. Nous nous retrouverons alors quelques semaines plus tard pour lancer les travaux.